Vente maison 240 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tullins (38210)

Vous cherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre ? Cette maison mitoyenne d'environ 100 m² (construite en 1966 et bien entretenue) est idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité.
Les essentiels :
- 4 chambres dont 1 de plain-pied
- Double vitrage, chauffage au gaz de ville
- DPE : classe C – bonne performance énergétique
- Cour fermée de 150 m² avec stationnement privé (2 véhicules)
- Exposition Est : soleil dès le matin
Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée :
- Entrée sur une grande cuisine moderne équipée
- Salon chaleureux donnant sur la cour
- Une chambre de plain-pied
- Salle de bain + WC séparé
À l'étage :
- Palier polyvalent (idéal coin bureau ou lecture)
- Trois chambres confortables
- Salle d'eau + WC séparés
Potentiel d'aménagement :
- Palier exploitable pour optimiser les espaces
- Agencement modulable pour s'adapter à vos besoins
Localisation privilégiée :
- Gare SNCF et bus à 5 min à pied : parfait pour les navetteurs
- Accès autoroute en 10 min
À noter :
Située le long d'une rue passante, la maison reste calme grâce à une bonne isolation et une cour intérieure fermée qui assure tranquillité et stationnement sécurisé.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à Tullins !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.929624

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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ISABELLE DESMUEE - CAPIFRANCE

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