Vente maison 125 900 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Triaize (85580)

Je vous propose à triaize une maison d'une surface habitable de 98 m2.
Avec une cuisine /salle à manger de 24 m2, un salon de 20 m2, 3 chambres 13/13/9 m2, salle d'eau, WC séparé
Les annexes attenantes une arrière cuisine et une buanderie/lingerie de 20 m2
Le terrain fait 640 m2 avec un abri de jardin de 12,50m2
Caractéristiques
- Chauffages avec raideurs aciers sur une pompe à chaleur à production d'eau chaude ( 2 ans)
- Un système de clim réversible avec SPLIT mural pour cuisine/ salle à manger et salon
- L'isolation des combles à été faite
- Un puits avec un système de pompe sous pression
- Les menuiseries en pVC sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé au tout à l'égout
- Stationnement possible pour plusieurs voitures, bateau, camping-car
Travaux à prévoir, peinture intérieure, sol souple salon, peinture extérieure, salle d'eau en fonction de vos besoins,
La cuisine est à relooker. Electroménager, four, plaque de cuisson, hotte
Le DPE classe le bien en D Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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GODREAU JEAN YVES - DR HOUSE-IMMO

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