Vente maison 139 900 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saintes (17100)

Située en plein coeur du village de Taillebourg et de ses commerce, à seulement 15 min de Saintes, je vous propose cette jolie maison de ville à étage, pleine de caractère et entièrement rénovée avec goût.
Dès votre entrée dans la pièce de vie de 30 m2, vous remarquerez le beau parquet en chêne. Très lumineuse, cette pièce propose un bel espace de vie équipé d'une cuisine ouverte fonctionnelle.
Au premier étage, vous disposez d'une chambre spacieuse de 25 m2 et d'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, vous profiterez d'une deuxième chambre de 21 m2 avec également sa salle d'eau avec WC.
Vous serez séduits par les murs en pierres apparentes, le volume des pièces et l'état impeccable de ce bien, qui n'attend que ces futurs propriétaires !
Aspects techniques : Chauffage électrique, tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, toiture et charpente en bon état. Aucun travaux à prévoir !
HORS zone inondable.
Pas de jardin, mais un environnement alentours très agréable avec les bords de Charente et les commerces disponibles à pieds.
Pas de garage, mais stationnement gratuit devant la maison et à proximité immédiate.
Attenant, une seconde maison de 4 chambres est à vendre également.
Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande.
Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de potentiel - Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62
*Dont 5,98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 139 900 €

Prix au m² : 1 428 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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AGENCE DE L'ABBAYE

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