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20
Vente maison 350 000 €
98 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sevran (93270)
98 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sevran (93270)
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- 3 571 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sevran secteur canal à la limite de Aulnay Sud et Livry Gargan, votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton vous propose dans un secteur pavillonnaire cette maison de bonne construction de 1980 sur une parcelle d'environ 400 m2, idéal pour une grande famille.
Elle se compose d'une entrée avec placard et rangement sous l'escalier afin d'optimiser tous les espaces, un double séjour salon traversant de 32 m2 avec cheminée et placard donnant à l'arrière sur le jardin sans vis à vis et clôturer afin de pouvoir laisser vos enfants jouer en toute sécurité, une cuisine indépendante de 12 m2 équipée et aménagée donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison pour vos soirées barbecue et vous pourrez aussi abattre le mur de la cuisine qui n'est pas porteur pour les amoureux des cuisines ouvertes ce qui vous donnera un espace de vie de plus de 42 m2. Un wc avec lave mains. Au même niveau un garage de 20 m2 et une buanderie de 6 m2 avec une porte à l'arrière donnant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage un palier dessert quatre chambres avec parquet, une salle d'eau avec wc et aussi une salle de bain afin de ne pas faire la queue le matin pour se préparer pour les grandes famille.
Un grenier avec échelle escamotable afin d'avoir encore plus de rangement avec plancher bois d'une superficie de 40 m2 environ.
Nombreux placards, fenêtre PVC double vitrage et volets roulants électrique, porte de garage basculante électrique, store électrique sur la terrasse, un puit pour arroser votre jardin, chaudière à condensation neuve.
Secteur très calme, proche des commerces, Tram T4 Freinville et pour faire vos promenades en vélo le long du canal.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.918349
Publiée le 15/08/2025 -
Réf. agence : 340937464012 - Réf Superimmo : ANVXZAJ01
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 3 571 € / m² |
| Taxe foncière : 1 704 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 390 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 629 € / an
Maximum :
2 203 € / an
Diagnostics réalisés le 05/01/2023.
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