Vente maison 317 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyprien (42160)

iad France - Mélanie Griessemann vous propose: Maison de plain-pied 98 m² avec piscine et double garage – Saint-Cyprien
À vendre, dans un environnement résidentiel calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, agréable maison de plain-pied construite en 1982, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.
Elle offre une surface habitable d’environ 98 m² sur une parcelle de 720 m² entièrement clôturée et joliment aménagée.
Composition du bien :
Une pièce de vie lumineuse de 37 m², salon/séjour avec poêle à granulés
Une cuisine indépendante dinatoire, entièrement équipée, d’une superficie de plus de 19 m²
Un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant
Une buanderie disposant d’une seconde pièce d’eau
Un double garage de 42 m²
Une piscine installée en 2006, idéale pour les beaux jours
Prestations et confort :
Chauffage individuel électrique + poêle à granulés
Panneaux photovoltaïques
Menuiseries en bon état, maison parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
Extérieur :
Le jardin, clos et soigné, offre un cadre de vie paisible, avec terrasse, piscine et stationnements.
Les atouts :
Environnement calme
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Maison très bien entretenue
Bien rare sur le secteur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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MÉLANIE GRIESSEMANN - IAD

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