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Présentation de cette maison SURY-LE-COMTAL - MAISON DE 128 M2 HABITABLE AVEC POMPE A CHALEUR DE 2022 - GARAGES de 40M2 ET DEPOT ATELIER DE 60M2 - 1990 M2 DE TERRAIN CLOTURE ET AMENAGE, AVEC UN PUIT - PISCINE ET POOL HOUSE. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent cette MAISON construite en 1983. Elle offre de beaux espaces et vous ne resterez pas insensible à son environnement CALME ET RESIDENTIEL. > MON AVIS Cette maison INDIVIDUELLE, offre des volumes qui sauront vous charmer, le dépôt mesure environ 60M2 il est idéal pour une activité professionnelle à la maison. Les GARAGES ATTENANTS à la maison ajoutent 40M2 de plus. > SON INTÉRIEUR. En RDC, hall d'entrée spacieux, offrant des placards muraux. Cuisine de 13M2 LUMINEUSE, aménagée et équipée. Actuellement séparée, elle pourra facilement s'ouvrir sur l'espace séjour salle à manger de plus de 40M2. La pièce à vivre offre un accès direct sur la TERRASSE exposée à l'OUEST. La salle d'eau du RDC est spacieuse et mesure environ 7M2. WC séparés. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres (19M2, 14M2, 12M2). Salle d'eau de 6M2, WC séparés. GARAGES DOUBLES attenants à la maison de plus de 40M2 avec portails électriques sectionnels. La dépendance indépendante à la maison d'environ 60M2, est idéal pour du stockage, activité professionnelle à la maison (aménagée d'une fosse). Pool house de 27M2 environ, tout proche de la piscine. > SON EXTÉRIEUR (parcelle de 1990M2). Terrain entièrement clôturé, portail d'entrée manuel. Arbres fruitiers, puit. Aucun vis-à-vis. Le secteur est très calme et résidentiel, hors lotissement, à l'abri des regards, proximité des bus. > INFOS TECHNIQUES. * Toitures : couverture avec tuiles artisanales d'origine en excellent état, charpente traditionelle d'origine. * Construction : moellons 27 cm de isolation périphérie de 10 cm, combles isolés par 30cm de laine de verre rouleau. * Assainissement : Collectif (tout à l'égout). * Chauffage : Chauffage par POMPE A CHALEUR (air/eau) de 2023. * Eau chaude : Par pompe à chaleur. * Tableau électrique : ne correspond pas aux normes actuelles. * Menuiseries : BOIS double vitrage d'origine. * Volets : Pliants bois. * Puit dans la propriété. * Piscine de plus de 20 ans, en moellons. * Fibre : * DPE : C / GES : A > INFOS FINANCIÈRES. Taxe foncière (avec ordures ménagères) : 1900 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris