Vente maison 428 450 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

En exclusivité, nous vous présentons une maison emblématique des années 50 édifiée sur un terrain de 338 M2, fidèle aux fondamentaux de cette architecture intemporelle. Idéalement située à la lisière de l'hypercentre, dans un quartier pavillonnaire recherché, elle se trouve à seulement 100 m du marché U, 300 m du marché central et 700 m de la plage du Chay. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chambre, une véranda entièrement vitrée offrant une belle vue et un accès direct au jardin paysager, une buanderie ainsi qu'un garage particulièrement spacieux. A l'étage, un dégagement distribue une cuisine à réaménager, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon fonctionnel, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A visiter !!! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 428 450 €

Prix au m² : 4 372 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS ROYAN

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