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Vente maison 282 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
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- 2 878 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose: Maison nantaise à Rezé – Quartier Les Carterons
Dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 1 minute à pied de l’arrêt de bus de la ligne 30 et à 7 minutes de l’arrêt « La Carrée » ligne C4. Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, proche des établissements scolaires, installations sportives et de toutes les commodités.
Construite en 1973 et exposée sud-ouest, cette maison nantaise bien entretenue offre une belle luminosité. Elle se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie de 23 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13 m².
L’espace nuit comprend trois chambres confortables et un bureau, complété par une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol abrite une chaufferie et deux pièces attenantes pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement, ainsi qu’un second WC.
En annexe, un garage traversant complète l’ensemble.
Les atouts de la maison :
- Maison non mitoyenne et bien entretenue
- Menuiseries et porte d’entrée changées en 2015
- Possibilité d’aménagement du sous-sol selon vos besoins
Une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour un couple ou famille recherchant le calme à proximité de Nantes.
Venez la visiter et laissez-vous séduire par son cadre de vie paisible et sa belle luminosité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 1880976 - Réf Superimmo : ANVXZUIVX
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| Prix de vente : 282 000 € | Prix au m² : 2 878 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 579 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1973 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 24/12/2024.
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