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Vente maison 265 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 704 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
SZENTENDREI immobilier

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Description

À vendre – Maison 4 pièces 100 m² avec jardin et garage – Nîmes (30000)
Camille de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente sur Nîmes cette maison familiale de type 4 de 100m² habitables, située dans le quartier résidentiel et recherché des Sophoras, au calme et à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Sur une parcelle de 254m², cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine séparée avec accès direct au garage .
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont deux avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage de 16m² complète le bien.
Extérieurs & jardin :
Le jardin vous offre un espace à l'avant et un espace à l'arrière, idéal pour profiter de différents moments de la journée et organiser des espaces conviviaux.
A l'arrière, une terrasse pour vos repas à l'ombre des arbres .
Le garage possède un accès sur le jardin arrière également.
Confort & équipements :
Menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville.
La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement intérieur.
Une opportunité rare dans un secteur prisé de Nîmes, parfaite pour un projet familial ou pour valoriser le potentiel existant.
Maison louée avec une fin de bail en Juillet 2026.
Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée !
Ouvert inter-agence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979867157
RCP EDIIFICE.
SZENTENDREI immobilier
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Publiée le 30/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : SZ208-SZENTENDREI - Réf Superimmo : ANVXZK92Y
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 704 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 254 m²Orientation : Nord
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1994
Chauffage électriqueCuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 5,4%

265 000 €
30 septembre 2025
280 000 €
Localisation
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Siren : 900620410 - N° de carte professionnelle : 34022021000000064
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