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Vente maison 255 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
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- 2 602 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clément Martel vous propose: A 2 minutes de l'hypermarché Leclerc Maison de 3 Chambres (possibilité 4) avec Jardin et garage à Nîmes - Idéal pour un Projet de Rénovation
Découvrez cette maison de 100 m² au cOEur de Nîmes, offrant un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation. Construite en 1984, cette propriété a besoin de quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, elle offre un espace de vie confortable avec 3 chambres spacieuses, et une cuisine indépendante pouvant accueillir une 4e chambre, permettant d'accueillir toute la famille.
À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante à équiper selon vos envies, et une salle d'eau. Dans le jardin, d'une superficie de 330 m², vous pourrez profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Aménagez-le selon vos préférences pour créer un espace agréable où vous pourrez vous détendre et partager des moments conviviaux.
Cette maison offre également un garage, ainsi que deux carports pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à seulement 500 m d'un supermarché, elle bénéficie d'une excellente proximité aux commodités du quotidien.
En ce qui concerne les équipements, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et d'un système de climatisation réversible.
Cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et sa localisation pratique en fait un excellent investissement. Avec un rafraîchissement pour la mettre au goût du jour, cette propriété a le potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en votre petit coin de paradis.
Taxe foncière 1437€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1821398 - Réf Superimmo : ANVXZEPF5
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 2 602 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 330 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1984 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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