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Vente maison 410 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montastruc-la-Conseillère (31380)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montastruc-la-Conseillère (31380)
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- 4 184 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lidia Visentin vous propose: Charmante maison à Montastruc-la-Conseillère
- 3 chambres - terrain - Garage - piscine...
Cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible. Construite en 1999 et rénovée et décorée avec goût.
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine équipée ouverte, les portes fenêtres offrent un accès direct à une spacieuse terrasse de 60m² , idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, chacune offrant un espace de vie privé et agréable. Une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'agencement pratique de la maison.
À l'extérieur, un vaste jardin arboré de plus de 1000 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Une piscine de 9 X 4 bien entretenue vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une cuisine d été, Un garage est également inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Les prestations de la maison sont de qualité, avec un équipement complet incluant la fibre optique, le système de chauffage individuel pompe à chaleur, une ventilation mécanique, et bien plus encore.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition au sud, procurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les écoles et les commerces se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Montastruc-la-Conseillère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.
N.B. • Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1880649 - Réf Superimmo : ANVXZSV3C
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 4 184 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 107 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 23 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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