Vente maison 470 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130)

Découvrez ce superbe rez-de-jardin situé dans une villa, offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu.
• Appartement rez-de-jardin dans une villa
• Magnifique jardin arboré, intime et parfaitement entretenu
• Grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur l'extérieur
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée, incluant cave à vin
• Baie vitrée à galandage pour une ouverture totale sur le jardin
• Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
• Deuxième chambre avec sa propre salle d'eau
• Sols en travertin en pierre naturelle
• Climatisation
• Garage + cellier + cave
• Studio indépendant dans le jardin avec un accé privatif .
Situé au Centre-Ville de Mauguio, à proximité immédiate des commerces, de son marché, des écoles et transports — un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.
Ce bien est un véritable coup de cœur, rare sur le secteur !
Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie prémium, un jardin privatif sans les contraintes d'une maison, ou encore un investissement avec potentiel locatif grâce au studio
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique ARACIL agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 342360708
Référence agence : 14072

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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VÉRONIQUE ARACIL - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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