Vente maison 185 000 €

98,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Mathes (17570)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à LES MATHES (17570)
VIAGER LIBRE - Homme de 74 ans et Femme de 74 ans
À deux pas du centre et des plages, découvrez cette maison atypique de 100 m² habitables, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés ouvrant sur une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous apprécierez également son garage avec cellier, sa bibliothèque, sa cave, ainsi que son studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un revenu complémentaire.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec piscine, d'un coin cuisine d'été, d'une pergola avec barbecue et four à pizza — parfait pour les beaux jours.Le tout est édifié sur un terrain clos de 977 m², offrant intimité et confort.
Ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit :
Un bouquet de 185 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 003 €.
Honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 160 000 €.
Ou paiement cash au prix de 385 200 HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 760 €
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 185 000 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 159 800 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1835.00 et 2483.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2021.

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