Vente maison 209 900 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Issoire (63500)

Idéal 1er achat !
Avec ses 98 m2 sur une parcelle de 868 m2, cette maison parfaitement située dans une impasse sur la commune du Breuil sur Couze est le bien idéal pour un couple à la recherche d'un premier achat.
Toutes les menuiseries ont été changées, le sous-sol isolé (DPE C)
La maison est chauffée par un mixte entre pompe à chaleur et cheminée. Elle est climatisée.
Des panneaux solaires installés récemment produisent une énergie revendue qui assure un revenu équivalent à la taxe foncière.
Composée de 3 chambres, d'une cuisine équipée, et d'un salon/salle à manger ouvert sur une terrasse, cette maison n'attend que vous pour que vous la personnalisiez à votre image.
Un vaste garage avec porte sectionnelle automatique et un sous sol complètent ce bien qui offre de nombreux atouts de part sa localisation (gare à 4 mn à pieds, commerces, écoles, supermarché à 2 km, collège à 5 mn, ...)
Une visite s'impose pour découvrir ce qui deviendra peut-être le cadeau de Noël auquel vous n'avez pas pensé ! Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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LACHAISE NICOLAS - DR HOUSE-IMMO

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