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Vente maison 259 900 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Héric (44810)

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  • 2 652 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
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Description

En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier à Blain :
Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !
A 8 min d'Héric, sur la commune de Blain : Maison non mitoyenne de 1995, proche des commerces, avec 4 chambres et 1 bureau :
Elle propose au rez-de-chaussée une entrée sur pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, une petite chambre avec salle d'eau privative (vasque, douche et wc), et un wc indépendant avec lave-main. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, un dressing / bureau, une salle de bain avec wc.
Le garage attenant avec porte automatique accueille un espace lingerie. Le jardin entièrement clos possède deux terrasses pour profiter au choix de l'ombre ou du soleil, et reste à l'abri des regards.
Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, isolation des combles ; cette maison saura vous séduire également par son environnement au calme, et la proximité des commerces et services de la ville de Blain : environ 800 mètres (10 minutes à pieds) pour aller chercher vos croissants chauds ou le journal !
Le bien est situé à 30 minutes de Nantes, la voie express Nantes / Rennes est à 10min, lignes régulières de transports Aléop en centre ville.
Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible sur demande.
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Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 16/04/2024 - Réf. agence : VM8646-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXVHPG4
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Caractérisques
Prix de vente : 259 900 €Prix au m² : 2 652 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²Année de construction : 1995
Chauffage individuelSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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