Vente maison 176 000 €

98,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chavagnes-en-Paillers (85250)

? Le charme de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui ! Située dans un village paisible de Chavagnes-en-Paillers, cette maison ancienne rénovée de 98,46 m² offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée de 19 m², ouverte sur un séjour spacieux de 27 m² avec poêle à granulés, garantissant un chauffage économique. Une pièce de 13 m² complète le rez-de-chaussée ? idéale pour une chambre de plain-pied, un bureau ou un espace polyvalent. S'ajoutent une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, deux belles chambres (15 et 21 m²) et un palier pouvant faire office de bureau. A l'extérieur : garage attenant de 16 m², dépendance de 24 m² à rénover, et jardin ensoleillé, le tout sur 296 m² de terrain. Toiture récente, menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel : rien à prévoir ! Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou un jeune couple en quête de tranquillité ?

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Prix de vente : 176 000 €

Prix au m² : 1 788 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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