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Description

? Le charme de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui ! Située dans un village paisible de Chavagnes-en-Paillers, cette maison ancienne rénovée de 98,46 m² offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée de 19 m², ouverte sur un séjour spacieux de 27 m² avec poêle à granulés, garantissant un chauffage économique. Une pièce de 13 m² complète le rez-de-chaussée ? idéale pour une chambre de plain-pied, un bureau ou un espace polyvalent. S'ajoutent une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, deux belles chambres (15 et 21 m²) et un palier pouvant faire office de bureau. A l'extérieur : garage attenant de 16 m², dépendance de 24 m² à rénover, et jardin ensoleillé, le tout sur 296 m² de terrain. Toiture récente, menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel : rien à prévoir ! Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou un jeune couple en quête de tranquillité ?

Maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1407-ab-e - Réf Superimmo : ANVXTPM5O
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98,46 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 296 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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