Vente maison 271 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champagnolles (17240)

iad France - Michael Tède vous propose: Maison de 2018 sous garantie décennale.
D'une surface de 98m², cette maison dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, avec une luminosité optimal par son orientation Est + Sud, 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Ce bien dispose des dernières normes de confort avec chauffage au sol par PAC Air/Eau + production d'eau chaude, menuiserie PVC double vitrage, VMC hygro B et adoucisseur d'eau.
Ce bien est entièrement clôturé avec portail motorisé et dispose également d'un garage isolé avec porte motorisé.
Assainissement relié au tout à l'égout avec pompe de relevage.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison sans aucun travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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MICHAEL TÈDE - IAD

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