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Vente maison 307 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bain-de-Bretagne (35470)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bain-de-Bretagne (35470)
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- 3 133 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose: BAIN DE BRETAGNE - Maison contemporaine - Vue dégagée - Garage
Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison contemporaine située dans un lotissement calme de Bain de Bretagne. Cette dynamique commune située à 25 minutes au Sud de Rennes vous offre écoles, collèges, lycée, commerces, maison médicale.
Construite sur un terrain paysagé et entièrement clos de près de 500m2, cette maison vous accueille par une entrée avec un placard. Vous découvrirez ensuite la jolie pièce de vie, exposée Ouest, avec une grande cuisine aménagée et équipée, et son coin salon avec un poêle à bois. Ensuite, le rez-de-chaussée comprend une chambre, avec sa douche ouverte. Enfin, vous trouverez une arrière-cuisine, des WC indépendants, ainsi qu'un garage.
A l'étage, une grande mezzanine, lumineuse, permet d'installer un coin bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Elle permet également d'accéder à un toit terrasse.
Ensuite, l'étage comprend deux belles chambres, dont une avec un dressing. Enfin, une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.
En bonus, la maison bénéficie d'un grand jardin paysagé, entièrement clos, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, et d'un abri de jardin.
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises !
Vous avez des questions ou souhaiteriez visiter ? Contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1876250 - Réf Superimmo : ANVXZRKD7
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| Prix de vente : 307 000 € | Prix au m² : 3 133 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage électrique | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2021.
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