Vente maison 335 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Christel Lavenant vous propose: *** MAISON + APPARTEMENT INDEPENDANT DANS QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME ***
Charmante maison de 1930, agrandie et rénovée en partie avec F2 indépendant en fond de parcelle (loyer possible à 800 euros).
Au rez-de-chaussée elle se compose d'1 entrée, 1 bureau ou chambre bébé avec placard, 1 cuisine aménagée équipée, 1 salle d'eau avec wc et fenêtre, 1 chambre parquetée avec grand placard, 1 salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse et au jardin.
A l'étage, 1 chambre mansardée, 1 wc, 1 dressing ou bureau.
Côté jardin, vous trouverez 1 buanderie toute neuve (fin 2024), 1 chalet de jardin, 1 appartement indépendant de 25 m² finalisé en 2024.
Portail et portillon électriques neufs (2024) avec possibilité de stationnement sur la cour de devant.
Venez découvrir cette maison atypique.
1 simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite.
Intercabinet possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2025.

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CHRISTEL LAVENANT - IAD

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