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Vente maison 305 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
35 chambres
35 ch
Villabé (91100)
97 m²
5 pièces
5 p
35 chambres
35 ch
Villabé (91100)
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- 3 144 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1980, offrant un équilibre parfait entre espace et intimité. Avec ses 95 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété vous invite à imaginer une vie paisible et confortable.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bains moderne et deux toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous promettent des nuits reposantes. Les ouvertures en PVC et la hauteur sous plafond de 2,50 m apportent une touche de modernité et de luminosité à l'ensemble.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 290 m² et un jardin de 150 m², parfait pour les barbecues d'été et les jeux des enfants. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre confort.
Cette maison, en bon état et dotée d'un chauffage individuel, est conforme aux normes d'assainissement. Elle bénéficie d'une vue agréable sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre de vie serein et agréable.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette propriété est idéale pour les familles ou les professionnels en télétravail.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et une maternelle à 5 et 10 minutes à pied, des collèges à 5 minutes en voiture, des restaurants et des médecins généralistes à 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et un jardin à 10 minutes à pied. Des commerces d'alimentation générale sont également accessibles à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1698-IDFONCIER - Réf Superimmo : ANVXZLIMH
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| Prix de vente : 305 000 € | Prix au m² : 3 144 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 48 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,69% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 35 chambres - ter. 220 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  8 182 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/2015.
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