Vente maison 416 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

Découvrez cette charmante maison de 97m²,aux portes de VANNES , à la fois spacieuse et fonctionnelle, construite en 1995. Située dans un quartier très paisible et résidentiel, elle offre une qualité de vie idéale pour les familles. Avec ses 6 pièces, elle inclut 1 terrasse pour profiter des belles journées et un terrain de 650 M2 environ . La construction robuste et soignée assure une isolation optimisée. Aux alentours, profitez des écoles, commerces et transports en commun. Vivez dans un environnement alliant confort et tranquillité.
Elle se compose au rdc , d'une entrée donnant sur un salon séjour avec sa double orientation et son accès au jardin orienté Sud , une cuisine ouverte meublée , une buanderie et un garage. Un dégagement donne sur une chambre , une salle de bain et un WC .
Vous profiterez d'une vie de plain - pied .
A l'étage , un escalier dessert une mezzanine et un dégagement donnant sur 3 chambres et une salle d'eau avec WC .
Les +++
Accès rapide aux grands axes sans la nuisance et aux commerces à pieds
Quartier résidentiel
Jardin clôt
Bonne isolation
terrain constructible , extension possible
Contactez Johanna Lavenant pour en savoir plus.
Cette annonce référence 299499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.
Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 416 000 €

Prix au m² : 4 289 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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JOHANNA LAVENANT - BSK IMMOBILIER

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