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Vente maison 280 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tours (37000)

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  • 2 887 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Sophie NAOUR

iad FRANCE - Sophie NAOUR

27 avis
06 82 85 90 26
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Description

iad France - Sophie Naour (06 82 85 90 26) vous propose : à JOUE les TOURS à 450 m de TOURS Secteur Pavillonnaire, au CALME, proximité PARC GRANDMONT avenue de Bordeaux, Ensemble Immobilier composé d'une MAISON de PLAIN-PIED et d'une DEPENDANCE Aménagée, d’un GARAGE avec Ateliers et d'une CAVE.
La 1ère Maison ( 78 M2 environ intégralement de PLAIN-PIED ) rénovée avec Goût se compose d’un SÉJOUR avec CUISINE Ouverte et Cheminée (44 M2 environ), de 2 CHAMBRES avec Placards, d’une SALLE d’EAU avec DOUCHE Italienne et d’un WC séparé avec lave-Main, GRENIER de rangement isolé au-dessus.
Une DEPENDANCE avec Salle d’eau et WC (18 M2 environ) permet l’aménagement d’une 3ème CHAMBRE, d’un BUREAU indépendant ou d'un STUDIO, une SOLUTION Idéale pour accueillir la famille, créer une LOCATION sans fiscalité ou développer une ACTIVITE.
ATELIERS, CAVE et GARAGE complètent ce bien.
LA PARCELLE de 600 M2 environ au CALME et à l’abris des regards, fera le bonheur des Jardiniers et pourra même accueillir un CAMPING CAR ou plusieurs voitures.
LES PLUS : Classement Energétique très favorable ! Confort Thermique grâce à une bonne ISOLATION, au DOUBLE-VITRAGE et à la Pompe à Chaleur ! Un bien DE PLAIN-PIED idéal pour une retraite en ville ! CENTRE LECLERC à 8mn à PIED ! Proximité immédiate de la prochaine LIGNE de TRAM.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour EI (ID 7628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 1521856 - Réf Superimmo : ANVXVNEKJ
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1953
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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