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16
Vente maison 408 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tours (37000)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tours (37000)
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- 4 206 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lucie Galard vous propose: Vous rêvez d’une maison où poser vos valises, profiter d’un jardin intime, d’une véranda baignée de lumière et de beaux volumes pour la vie de famille ?
Vous venez de la trouver.
Cette maison des années 70, parfaitement entretenue et rénovée , un sous-sol complet rare sur le marché, et un terrain clos et verdoyant.
Un vrai bijou à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du tram !
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant accès à un balcon lumineux.
La véranda, véritable deuxième salon utilisable toute l’année, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin . Un espace de vie dont vous ne pourrez plus vous passer.
Vous trouverez également à ce niveau une chambre confortable ainsi qu’un WC.
À l’étage, un palier dessert une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres dotées de nombreux rangements.
Idéale pour le télétravail, un bureau avec placards est aménagé en sous-sol avec une entrée indépendante : parfait pour recevoir, travailler en autonomie ou développer une activité.
Le sous-sol total abrite aussi un garage, un atelier et une cave, offrant de beaux volumes supplémentaires.
À l’extérieur, un jardin intimiste, verdoyant et parfaitement orienté : un espace rêvé pour les enfants, les barbecues d’été ou les moments de détente.
Un quartier calme, familial… et extrêmement demandé !
Le confort moderne est déjà là :
Isolation par l’intérieur réalisée en 2020
Chaudière récente
Chauffage gaz
Climatisation pour un confort été/hiver
Fibre
POURQUOI ELLE EST UNIQUE ?
Parce qu’elle réunit tout ce que recherchent les familles : l’espace, une lumière incroyable dans toute la maison, le jardin, le calme, la proximité des commodités… avec une décoration soignée vous n'avez plus qu'a poser vos valise ! Profitez du confort d’une maison entretenue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1890687 - Réf Superimmo : ANVXZW8NX
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| Prix de vente : 408 000 € | Prix au m² : 4 206 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 394 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 16 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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