Vente maison 205 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37000)

Située 7 Impasse Mattéoti à 10 minutes à pied de la gare.Découvrez cette maison très fonctionnelle de 97 m² de 1940 avec ses 4 pièces, 3 chambres dont 1 en RDC.
Le salon/séjour très lumineux exposé Est/Ouest donne directement sur le jardin, un des points fort de cette maison est son studio séparé entièrement autonome qui permettrait une location ou une profession libérale.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la chaudière ainsi que les fenêtres sont quant à elles récentes.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à 10 minutes à pied des crèches, maternelles, écoles élémentaires, épiceries, restaurants, un parc et un jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les tramways et bus sont également accessibles en 15 minutes à pied. Les collèges et hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère - Jérémy JAUJARD

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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