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Description

1000% IMMOBILIER vous propose à la vente une villa de plain-pied située à SALLES-D’AUDE, à seulement 10 km de la mer. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d’eau (anciennement un garage), wc indépendant et un céllier La maison est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, d’un portail électrique et d’un système d’alarme. Les panneaux photovoltaïques permettent, quant à eux, de réduire fortement la consommation énergétique. À l’extérieur vous profiterez d'un jardin paysagé, et d'une piscine chauffée avec banquette jacuzzi. Pour une visite, contactez Lydie au 06 20 70 94 43.
Cette annonce vous est proposée par DUFLOT LYDIE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS TOUTES NOS ESTIMATIONS SONT GRATUITES.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 198 - Réf Superimmo : ANVXZVMV7
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Caractérisques
Prix de vente : 307 500 €Prix au m² : 3 170 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 387 m²Année de construction : 2011
Séjour de 38 m²2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 705 € / an
Maximum : 954 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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