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20
Vente maison 288 400 €
97,59 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
97,59 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
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- 2 955 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plain-pied, d'une surface de 97,59 m2 avec 3 chambres,
un Grenier d'environ 30 m2 et d'un Garage indépendant de 21 m2, le tout sur un terrain clos de 588 m2.
.
Situé au calme dans un quartier résidentiel très agréable de SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE, à 3 minutes du Centre Commercial AUCHAN et des pôles de loisirs ( Restaurants, Cinéma CINÉVILLE etc …) de Saint-Sébastien-sur-Loire,
vous aurez accès au Périphérique Nantais en seulement 3 minutes ( Porte 46 Saint-Sébastien-sur-Loire ).
Les Transports en commun, quant à eux, sont à 300 mètres ( Station Lourneau ligne 122 et Chronobus C9 ).
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Cette maison vous propose :
Un Hall d'entrée distribuant plusieurs pièces dont, une cuisine fermée aménagée et équipée, un salon-séjour de 32,18 m2 avec
une cheminée insert, une chambre de 11,28 m2 avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Par le séjour, nous accédons à une 2è chambre de 11,25 m2. Par la cuisine, nous accédons à un bureau ou une 3è chambre ( selon vos besoins ) de 10,91 m2,
débouchant sur une buanderie se composant d'un escalier montant à un grenier d'environ 30 m2 de surface plancher.
Nous trouverons dans le jardin clos et arboré, un Garage indépendant de 21,00 m2 avec porte coulissante, mais aussi une Terrasse en pierre, le tout sur un Terrain total de 588 m2.
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Cette résidence des années 70, saine et en excellent état, nécessitera peut-être un petit rafraîchissement pour remettre
une décoration au goût du jour et à vos couleurs et envies.
.
Belle opportunité à saisir. PRIX de 288 400 € HAI ( Honoraire Agence Inclus )
.
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
- Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : V2870062129 - Réf Superimmo : ANVXZO8D5
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| Prix de vente : 288 400 € | Prix au m² : 2 955 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97,59 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 588 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1969 |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin (460 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 182 € / an
Maximum :
2 952 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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