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20
Vente maison 469 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
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- 4 835 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ILE D'OLERON - Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 118m² incluant un garage attenant de 22m², érigée sur un terrain de 501m², idéale pour les amoureux de tranquillité et de confort. Nichée au fond d'une impasse, elle vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles du centre bourg de Saint Pierre d'Oléron.
Ce bien est composé d'une grande pièce à vivre avec lumière traversante équipée d'une baie vitrée anti-UV et de plafonniers Leds basse tension, un espace cuisine ouvert sur le séjour et vue sur le jardin complète cet espace.
Un couloir dessert 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc individuel ainsi qu'une buanderie / arrière cuisine donnant accès à un large garage. A l'extérieur, une terrasse avec store, un jardin incluant un espace barbecue et un cabanon en bois doublé en agglo de 9.3m².
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 97 m² environ, 118 m² au total
Terrain clos et arboré de 501m²
Garage attenant inclus + 2 places de stationnements
Grande pièce de vie lumineuse avec un séjour spacieux et chaleureux
Coin cuisine ouvert moderne et très fonctionnel
3 chambres (12.3m², 9.14m² et 9.19m²)
Salle d'eau + WC indépendant
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Les plus :
Double exposition Sud et Nord.
Equipements modernes (pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photo voltaïques, éclairages extérieurs)
Environnement calme
Plain-pied : accessible handicapés et pratique au quotidien
Garage et stationnements privés
Cette maison allie confort, sérénité et fonctionnalité — un bien rare sur le marché dans un tel cadre !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.923906
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340939296448 - Réf Superimmo : ANVXZMN31
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Prix de vente : 469 000 €  | Prix au m² : 4 835 € / m² |
| Taxe foncière : 1 131 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 449 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 501 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 279 € / an
Maximum :
1 731 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2022.
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