Vente maison 483 600 €

97,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

L'agence du Pic Saint Loup vous présente en exclusivité cette charmante maison de 97.50 m2 sur une parcelle de 640 m2 de plain-pied sur la commune de Saint Gély du fesc.
Cette maison très fonctionnelle se compose d'une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 35 m2, une cuisine ouverte sur l'extérieur, une pièce supplémentaire derrière la cuisine qui peut faire office de bureau ou buanderie ouverte sur l'extérieur également ainsi qu'un grand garage.
Coté nuit, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'extérieur est facilement aménageable avec une parcelle qui attend que vous pour créer un havre de paix.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Christophe Laurent au 06 17 57 53 02
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Emma Laurent
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 483 600 €

Prix au m² : 4 960 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

Contacter l'agence
L'AGENCE DU PIC SAINT LOUP

Siren : 802521187

06 17 57 53 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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