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Vente maison 239 600 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Riantec (56670)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Riantec (56670)
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- 2 470 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Laure Mollier vous propose: Charmante maison NON MITOYENNE de 97m² à Riantec avec un vaste terrain de 449m², idéale pour créer le foyer de vos rêves.
Cette maison traditionnelle, construite en 1952, propose un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon salle à manger accueillant, un wc avec lave-mains.
A l'étage trois chambres, dont deux spacieuses 14 et 15m², une salle de bain et wc séparé, et enfin, un dégagemet à aménager selon vos envies.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un cocon chaleureux et confortable. Avec une orientation plain sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
À l'extérieur, un grand terrain arboré de 449m² vous permettra de créer un espace extérieur à votre image pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Un premier garage faisant office de chaufferie actuellement, est attenant à la maison ainsi qu'un atelier/cuisine d'été. Un deuxième garage au fond du jardin, offre la possibilité de stationner son véhicule en toute sécurité ou de créer des espaces de rangement supplémentaires.
La maison, idéalement située à Riantec, pleine de potentiel, est une opportunité à ne pas manquer pour créer le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 412 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1880734 - Réf Superimmo : ANVXZSZ3G
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| Prix de vente : 239 600 € | Prix au m² : 2 470 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 449 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1952 | Chauffage au fuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  130 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 040 € / an
Maximum :
6 850 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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