Vente maison 445 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Montgeron (91230)

MONTGERON, PAVILLON D'ARCHITECTE CALME, LUMINEUX, SANS VIS-A-VIS, avec JARDIN GARAGE et SOUS-SOL INTEGRAL
effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose un PAVILLON FAMILIAL d'une superficie de 166,03 m² au sol et de 96,52 m² habitable sur une parcelle de 591 m² situé dans un quartier calme à 4 min à pied de la forêt de Sénart, 6 min en vélo de la gare de RER D de MONTGERON, à 5 min en voiture et de la N6 et à 13 min à pied du groupe scolaire Jean-Moulin.
Celui-ci comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 42,47 m², un water closet, une cuisine équipée de 5,51 m² et un bureau de 4,87 m².
Au premier étage : un palier distribuant trois chambres, une salle d'eau de 5 m² avec un water closet.
Au sous-sol : une chambre d'appoint avec fenêtre, un atelier, une buanderie, une cave et un accès direct au jardin.
Dans le jardin : un terrain arboré et fleuri exposé sud-est avec un cabanon au fond du jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°488900010.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 4 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 192 € / an	Taxe foncière : 2 141 €

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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LUIS VICENTE PANIAGUA - EFFICITY

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