Vente maison 322 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 97 m² à 20 min de Toulouse, construite en 2020, située dans un environnement calme et privilégié au cœur de la nature. A seulement 8 min de l'autoroute de Roqueserière.
Fonctionnelle et contemporaine, elle offre un grand séjour traversant baigné de lumière avec une cuisine moderne entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains et un wc privatif.
Un garage vient compléter l'ensemble.
Cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à sa construction aux normes RT 2012 : un vrai plus pour maîtriser vos consommations.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf.913677

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Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 3 320 € / m²
Taxe foncière : 819 €

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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NATHALIE MAURETTE - CAPIFRANCE

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