Vente maison 179 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montargis (45200)

iad France - Michèle Duverger vous propose: Montcresson 45700, agréable pavillon de 97 m2 sur un beau terrain clos avec portail motorisé.
Entrée avec placard, salon séjour cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée équipée d'un piano, avec sa verrière très agréable pour amener de la lumière et un accès à la terrasse, 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc indépendant avec lave mains, étage, palier placard, 2 chambres, salle de bains wc.
Garage avec grenier.
Pas de vis à vis, très calme mais non isolé.
La situation géographique vous permets de vous rendre au centre du village pourvu de petits commerces et de l'école primaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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MICHÈLE DUVERGER - IAD

Siren : 349 257 8 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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