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Vente maison 340 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lunel (34400)
97 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lunel (34400)
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- 3 505 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
[FR]
Dans la commune de Lunel, grande villa de type T5 lumineuse très bien entretenue, d'une superficie totale de 123m2 (avec une verranda fermée).
A proximité de la mer, 15min des plages de La Grande Motte, la villa offre une localisation idéale au calme et proche de la mer.
Gare, transports et toutes les commodités sont à proximités de la villa
4 chambres dont un bureau, la villa regroupe tous les atouts pour une famille, du télétravail au calme ou une retraite dans un quartier proche de toutes les commodités.
Logement adapté pour les PMR
Double vitrage dans toutes les pièces et volets roulants électriques / Poêle à bois / Climatisation réversible
Les combles sont isolées, et peuvent être aménagées, ce qui vous offrirai 50m2 environ d'espace supplémentaire.
Pour passer de bons moments en extérieur, vous profiterez d'un jardin avec peu d'entretiens agréablement vert, d'une belle terrasse ensoleillée et d'un forage.
nb: Possibilité d'acquérir un T2 attenant, autonome avec un garage supplémentaire de 35m2
ML
« Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption »
[EN]
In the town of Lunel, large, bright, well-maintained five-bedroom villa with a total surface area of 123m2 (including an enclosed veranda).
Close to the sea and 15 minutes from the beaches of La Grande Motte, the villa offers an ideal location in a quiet area near the sea.
Railway station, transport and all amenities are within easy reach of the villa.
With four bedrooms, including an office, the villa has everything a family could want, from a quiet place to work remotely to a retirement home in a neighborhood close to all amenities.
The property is suitable for people with reduced mobility.
Double glazing in all rooms and electric shutters / Wood stove / Reversible air conditioning
The attic is insulated and can be converted, giving you approximately 50m2 of additional space.
To enjoy the outdoors, you will have a low-maintenance, pleasant green garden, a beautiful sunny terrace, and a well.
ML
'Your BLB estate agency welcomes you by phone from 8am to 7pm, Monday to Saturday without interruption.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 8462ML - Réf Superimmo : ANVXZE3B3
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 3 505 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 337 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1975 | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
971 € / an
Maximum :
1 314 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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