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Description

Située aux Ponts de Cé 49130, à proxmité imédiate de la place des Justices à Angers (49), proche de toutes les commodités (tabac, boulangerie, bus, écoles, supermarchés...).
Découvrez cette maison contemporaine comprenant :
- RDC : une belle pièce de vie avec grand baie vitrée, cuisine aménagée et équipée, WC, cellier, garage.
- 1er étage : dégagement, quatres chambres dont trois avec placards, salle d'eau avec WC.
Jardin clos avec avec piscine creusée (réalisation DESJOYAUX).
Aucun travaux à prévoir.
Disponible de suite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 06/03/2024 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : VM275-COMPANY33939THU - Réf Superimmo : ANVXV2V67
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Caractérisques
Prix de vente : 344 900 € Prix au m² : 3 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33939thu/150/W8kQ4/bareme_honoraires_avenue_de_l_immo_1.pdf

97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 309 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2015Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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Historique des prix
27 mars 2024

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344 900 €
6 mars 2024
365 000 €
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