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Vente maison 475 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lectoure (32700)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lectoure (32700)
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- 4 897 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
- Piscine
05 62 28 59 32
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La ville cathédrale de Lectoure est réputée pour ses vues panoramiques depuis sa position dominante.
En suivant les remparts nord et sud, le regard s'étend à travers la campagne qui s'étale sur des kilomètres à la ronde.
Les meilleures propriétés à Lectoure sont celles offrant une vue aussi magique.
Cachée à seulement quelques pas du centre-ville animé, cette élégante propriété offre à la fois une piscine, un jardin et ces vues tant recherchées.
Derrière la vieille grille en fer forgé, le jardin avant est délicieusement orné de plantes parfumées et de buissons rappelant le jardin secret d'un curé, caché des regards. Les plantes et buissons soigneusement taillés et entretenus ajoutent à l'attrait zen et reposant de la propriété.
À l'arrière de la propriété, une fabuleuse terrasse offre des vues à couper le souffle, tout à fait uniques en ville.
La porte d'entrée s'ouvre sur un spacieux vestibule central aux hauts plafonds, baigné de lumière naturelle qui afflue à travers ses grandes fenêtres.
Une caractéristique particulièrement séduisante de la propriété est la présence de hauts plafonds de style classique du XVIIIe siècle dans l'ensemble de ses pièces.
À droite du hall d'entrée, une spacieuse chambre double bénéficie des mêmes grandes fenêtres, tandis qu'à gauche de la porte d'entrée principale, une autre chambre de taille généreuse offre une vue pittoresque sur le jardin et les anciens murs médiévaux.
La troisième chambre est tout aussi spacieuse et offre également une vue impressionnante. Une salle de bains familiale de style moderne, complète avec des équipements modernes, un WC séparé, ainsi qu'une zone de buanderie ingénieusement conçue, sont tous présentés en parfait état. Une magnifique pièce de réception à aire ouverte se trouve au cœur de la maison avec un accès direct à la cuisine et à la terrasse.
Dans la pièce principale de vie, trois fenêtres encadrent les vues lointaines, agrémentant la pièce de lumière et d'une sensation d'espace. On a l'impression, dans cette pièce, de 'flotter' au-dessus du paysage.
Un nouveau poêle à bois a été installé dans un coin, apportant chaleur et ambiance à la pièce, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre lors des fraîches soirées d'hiver.
La cuisine attenante s'intègre parfaitement à la pièce de vie, offrant un espace de travail bien conçu et contemporain.
La 'pièce de résistance' est la terrasse panoramique, offrant une vue imprenable sur la vallée, avec son ambiance d'intimité et de sérénité - malgré l'emplacement central au cœur de la ville. C'est en effet un endroit charmant pour organiser une soirée de dîner nocturne sous la douce lueur des étoiles.
À l'intérieur comme à l'extérieur, la propriété arbore des lignes épurées, une lumière naturelle abondante et une élégance intemporelle.
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 03/05/2024 -
Réf. agence : 320091082 - Réf Superimmo : ANVXVLN2H
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 4 897 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blissimmo.com/nos-services/
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 404 m² | Piscine |
| Chauffage électrique | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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