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Vente maison 572 000 €
97 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Ciotat (13600)

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  • 5 897 €/m²
  • 1 Garage
Reflet Marine Clemenceau

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Description

À vendre Maison avec fort potentiel à La Ciotat (quartier recherché)
Située dans un secteur calme et prisé de La Ciotat, à proximité immédiate des commodités et d’un arrêt de bus, cette maison lumineuse construite en 1998 offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Actuellement agencée en type 3 de 60 m2 avec atelier de 38 m2, elle dispose d’une entrée avec cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 35 m2, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Une dépendance de 38 m2, aujourd’hui utilisée en garage, peut être facilement exploitée en surface habitable (possibilité suite parentale et agradissement séjour). Une seconde dépendance de 9,12 m2 et un abri de jardin complète l’ensemble.
Le tout est édifié sur un terrain plat de 536 m2, piscinable, arboré (arbres fruitiers), avec terrasse, jacuzzi, abri de jardin et stationnement intérieur pour plusieurs véhicules.
Maison à relooker selon vos goûts, offrant un excellent potentiel d’agrandissement ou de transformation dans un environnement paisible et recherché.
Atouts : luminosité, calme, proximité à pied des commodités, fort potentiel

Publiée le 31/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2133 - Réf Superimmo : ANVXZSIYQ
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Caractérisques
Prix de vente : 572 000 €Prix au m² : 5 897 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 536 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1998
Séjour de 33 m²1 wc
Jardin (536 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 560 € / an
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