Vente maison 190 000 €

97,28 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fontaine-lès-Dijon (21121)

À vendre Maison de village à rénover avec cour Fontaine-lès-Dijon
Au cœur du village historique de Fontaine-lès-Dijon, découvrez cette authentique maison ancienne à réhabiliter, d’une surface d’environ 97 m2 habitables sur 2 niveaux, avec cour intérieure, grange, cave voûtée et grenier.
Ce bien est actuellement composé :
- RDC : Entrée, cuisine, salle de bains, WC, buanderie ouverte sur la cour et la grange
- 1er étage : Pièce de vie, chambre, WC
- 2e étage : Deux chambres, grenier aménageable
A l’extérieur :
- Charmante cour intérieure, séparant la maison principale et la grange
- Grange indépendante, offrant un beau potentiel de transformation en petite habitation annexe ou atelier
- Caves voûtées et greniers supplémentaires
Les atouts et potentiel :
Beaucoup de cachet et de caractère ancien : pierre, volumes, caves voûtées
Un bien rare dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes du centre de Dijon
Fort potentiel de rénovation : idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial
Prix : 220 500€ frais d’agence inclus (à la charge du vendeur)
Pour plus d’informations et organiser une visite : Elisabeth BRETAGNE Agent commercial RSAC no409 024 080
DPE : D (247kwh/m2/an) - GES : D (44kg CO2/m2/a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 20/12/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 953 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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