Vente maison 649 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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6 691 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

EDEN&CO - Agentys

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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE ,RER A et E à pied, à 15 MIN DU CENTRE VILLE, et 20 min DE LA FUTURE STATION DE METRO LIGNE 15 ,erigée sur une parcelle de 618 m² , belle maison contemporaine nichée dans un écrin de verdure composée comme suit: entrée avec dressing , double séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin , cuisine dinatoire equipée haut de gamme , toilettes séparés. A l'étage , palier distribuant 3 chambres avec rangements , salle de bain avec double vasque , salle d'eau et WC indépendant. Grenier laissant la possibilité de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol total se divise en espace bureau , coin buanderie, cave ainsi qu'une 4 ème chambre avec salle d'eau. A l'extérieur , un jardin arboré très soigné avec bassin, coin BBQ a l'abri des regards ainsi que deux garages extérieurs dont un pouvant être aménagé en habitation, ou en espace de travail. Plusieurs véhicules peuvent être garés à l'avant lors de vos réceptions. A VISITER ABSOLUMENT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : VM15540-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZFTM7

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 6 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

97 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 618 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1982	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2022.

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