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Vente maison 313 500 €
97,67 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bouaye (44830)

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  • 3 210 €/m²
Côté Immobilier Bouaye

Côté Immobilier Bouaye

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Description

COTE IMMOBILIER BOUAYE - Idéalement située à pieds de toutes les commodités , venez visiter cette maison familiale avec un beau potentiel d'agrandissement comprenant au RDC une entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier buanderie wc. A l'étage, un palier dessert 4 chambres sur parquet massif, une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce bien, vous pourrez disposer de 2 grands garages de 50 et 39m² chacun le tout sur 563m² de terrain exposé sud ouest. Ses atouts : le secteur , les ouvertures en PVC et volets roulants électriques, le système de chauffage par aérothermie. A visiter sans tarder COTE IMMOBILIER - BOUAYE 2 PLACE DES ECHOPPES 44830 BOUAYE 02.40.32.68.88 Groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis 30 ans (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 4166 - Réf Superimmo : ANVXZF9JK
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Caractérisques
Prix de vente : 313 500 €Prix au m² : 3 210 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97,67 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 563 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER BOUAYE

Siren : 531824779
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