Vente maison 222 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Blanzat (63112)

Maison Individuelle Chaleureuse et proche des commodités.
Maison situé à sur la commune de Blanzat.
Ce bien au calme avec un extérieur de 70m², vous permettras de vous retrouver en famille, dans cette maison de ville, être proche de l'ensemble des commodités.
Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle de 97 m², situé sur la commune de Blanzat.
Quartier très calme qui vous une offre une belle qualité de vie, tout à proximité des commerces, des écoles, d'une ligne de bus, et de l'ensemble des commodités.
Cette maison est entièrement rénové en gros oeuvre, toiture, menuiseries, isolation.
Fenêtre PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville vous permettras de profiter de l'intérieur charmant de cette maison.
La maison, répartie sur deux niveaux, comprend deux grandes chambres et une salle de bains à l'étage, plus un espace ouvert.
Un salon, salle à manger de 28m², baigné de lumière vous permettras de profiter de moment paisible.
Un coin cuisine, entièrement équipée, vous permettras de vous installer rapidement dans ce lieu.
L'extérieur de 70m², est idéal pour profitez des beaux jours, parfait pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un apéritif entre amis.
Vous retrouverez un espace de rangement de plus de 20m², ainsi qu'une cave voutée en pierre, est idéal pour les amateurs de vin.
Pas de gros travaux à prévoir.
Située dans un quartier paisible, est idéal pour votre confort et celui de votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans une maison au charme indéniable.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette magnifique propriété.
Fabien COLLONGE
CBF CONSEILS
07.89.59.11.67
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Fabien Collonge
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 2 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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CBF CONSEILS AUVERGNE

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