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Vente maison 199 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Angoulême (16000)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Angoulême (16000)
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- 2 052 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Angoulême
Cette magnifique maison traditionnelle, située dans un quartier calme d'Angoulême, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec une surface habitable de 97m² sur un terrain de 1060m², cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible.
La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants. De plus, elle dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux et accueillant offre un espace de vie agréable pour se détendre et passer des moments conviviaux.
Profitez également d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées en extérieur. Le jardin, aménagé avec soin, est un véritable havre de paix pour profiter de la nature.
Les équipements ne manquent pas : câble TV, fibre optique, assainissement collectif pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel, avec insert cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver.
Cette charmante maison ne serait pas complète sans sa terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. De plus, vous bénéficiez d'un sous-sol pour du rangement supplémentaire.
Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme à Angoulême. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1886532 - Réf Superimmo : ANVXZW53P
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 052 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 060 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 711 € / an
Maximum :
2 315 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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