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Vente maison 166 000 €
96,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wilwisheim (67270)

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  • 1 715 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Laura ROTH - 3%.com

Laura ROTH - 3%.com

07 70 13 31 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%. COM. EXCLUSIVITE -- Sur la ligne de train HOCHFELDEN et SAVERNE, au centre de WILWISHEIM, venez découvrir cette maison construite en 1970 de 96 m2 (89,45 m2 carrez) avec jardin sur une parcelle de 2,94 ares
- Cette maison à rénover ENTIÈREMENT propose 3 chambres et 1 salle d'eau.
- Située dans un environnement au calme au centre du village (proche église)
- Vous serez surpris par ses volumes et son jardin !
-- Au rez-de-chaussée:
- 1 salon/salle à manger avec placard ( 21m2)
- 1 cuisine aménagée avec placard integré (entrée)
- 1 WC séparé avec vasque
+ accés garage avec l'espace buanderie - tableau électrique (17,59 m2)

-- Au 1er étage:
- 1 espace couloir avec placard intégré ( accès comble aménageables non isolés)
- 3 chambres avec chacune placard intégré (15,53m2, 11,25m2 et 10,91m2 )
- 1 salle d'eau avec douche, WC, sèche serviette et ballon 200L

Les +: au calme - sans vis à vis - garage

--- Informations diverses:
- chauffe-eau et seche serviette changé en 12/2023
- prévoir travaux : système chauffage, électricité, isolation, fenêtres, revêtements .... etc
- Double vitrage bois d'origine et 3 velux
- Taxe foncière 2024 : 458 €
- Pas d'amiante ni plomb
--logement à consommation energétique excessive !!! Écrivez moi pour obtenir les devis travaux

--- Principales distances: Hochfelden: 7 min, 6km, Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km
-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V4670061132 - Réf Superimmo : ANVXYZEHL
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 €Prix au m² : 1 715 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96,8 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1970Séjour de 21 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 827 € / an
Maximum : 3 825 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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