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Description

iad France - Cédric Apostolides vous propose: A seulement 2 minutes à pieds de la station de tramway, Jolie maison de plain pied avec de beaux volumes comprenant une vaste entrée, séjour double avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée, wc, salle d'eau, 2 grandes chambres dont une avec placards, une cave en sous-sol et un abris de jardin.
Le tout sur un terrain de 310 m² avec possibilité de rentrer des véhicules.
Double vitrage, chauffage au gaz.
FAITES VITE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1806911 - Réf Superimmo : ANVXZ194J
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 310 m²Année de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Historique des prix
10 septembre 2025

Baisse de 3,7%

259 000 €
9 juillet 2025
269 000 €
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