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Vente maison 134 990 €
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vion (72300)
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vion (72300)
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- 1 406 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé au coeur de Vion dans un quartier calme, à seulement 10 mn de Sablé sur Sarthe.
Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, vaste séjour salon avec cheminée insert, wc.
A l'étage : deux chambres dont une avec vaste coin dressing, salle d'eau, pièce annexe.
-Jardin clos
-Terrasse
-Dépendance : garage - cave
-Puits (droit de puisage)
DPE : E - 321 kWh/m²/an - GES: B - 10 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2270 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à en précisant la référence N° 422786SDRO.
Prix: 134 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 129 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422786SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 422786SDRO - Réf Superimmo : ANVXZJK1M
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| Prix de vente : 134 990 € | Prix au m² : 1 406 € / m² |
| Taxe foncière : 648 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 129 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 435 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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