Vente maison 349 900 €

96,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vauréal (95490)

Rare et en exclusivité ! Découvrez cette magnifique maison Individuelle de plain-pied, offrant 112 m² habitables sur un terrain clos, exposé plein sud et sans vis-à-vis, située dans un quartier très recherché et calme. Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour double lumineux de plus de 30 m² donnant sur le jardin, d'un véranda et d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie encore plus spacieuse). La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. A proximité immédiate des écoles, commerces, transports et d'un parc pour enfants, cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. ? A visiter sans tarder ! GARAGE ATTENANT et un CARPORT pour vos véhicules. Les + : double vitrage PVC, volets roulants électriques et chaudière à condensation. TRAVAUX D'ENDUITS ET DE PEINTURE NEUF! Pour la visiter, un seul numéro : celui de votre agence Ladresse de Vauréal ! Réf : 5841 DPE : D Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1478 euros et 2000 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 3 618 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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