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Vente maison 399 000 €
160 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31200)

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  • 2 494 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Ophélie PERRIN

iad FRANCE - Ophélie PERRIN

44 avis
06 59 79 57 13
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Description

iad France - Ophélie PERRIN (06 59 79 57 13) vous propose : Minimes - Dans une rue calme à sens unique, venez découvrir cette maison saine et entretenue sur 3 niveaux, à rénover et à réagencer, au charme des toulousaines des années 30.
A quelques minutes à pied du métro et des commerces.
Au premier niveau, en souplex avec entrée indépendante du reste de la maison, vous trouverez un grand studio indépendant et aménagé de 32m² environ avec salle d'eau et WC, idéal soit pour recevoir de la famille, soit pour de la mise en location, voire même y installer un profession libérale.
Au second niveau, accessible depuis l'entrée principale de la maison, vous trouverez un salon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et un cellier, pour une surface totale de 67m² environ au sol.
Enfin, au troisième niveau, vous trouverez un plateau mansardé de 63m² environ au sol, entièrement à aménager et à isoler, afin d'y créer un point d'eau ainsi que plusieurs chambres supplémentaires.
En sous-sol, vous découvrirez également un grand espace pouvant être aménagé en atelier. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement pour deux véhicules supplémentaires complètent ce bien.
Côté extérieur, une terrasse et un petit jardin vous permettront de profiter des beaux jours.
Plusieurs chiffrages pour un réaménagement ou partiel de la maison ont été réalisés afin de vous aider à vous projeter sur la possibilité de créer un grand espace de vie avec cuisine ouverte, trois ou quatre chambres et deux points d'eau.
Les points forts :
* Proche du métro et des commodités
* Possibilité de créer une maison agencée selon vos souhaits
* Double vitrage. Maison entretenue
*** Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie PERRIN EI (ID 42695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879944353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/02/2024 - maj le 15/05/2024 - Réf. agence : 1477121 - Réf Superimmo : ANVXUX7IS
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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