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Vente maison 479 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thonon-les-Bains (74200)

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  • 4 990 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Sebastien Levy - iad

Sebastien Levy - iad

7 avis
06 99 18 72 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien Levy vous propose: Charmante maison mitoyenne de 96 m² avec grand jardin – Secteur Tully, Thonon-les-Bains
Venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 96 m² très bien entretenue, édifiée sur un terrain clos de 500 m², située dans le secteur de Tully, à seulement 1,5 km du port de Thonon.
Au rez-de-chaussée se trouve une spacieuse cuisine moderne et équipée, un grand salon avec cheminée pour vos soirées au coin du feu, donnant accès à une terrasse de 80m² pour vos repas au soleil. Des WC séparés complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont deux avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec WC.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé de 350m² avec un abri de jardin de 12m² alimenté en électricité et en eau, pour les bricoleurs. Vous trouverez également un grand espace de stockage sous la maison.
En bonus, un sous-sol de 60m² entièrement aménagé avec chambre, bureau, salle de douche , WC, buanderie et cave, complète ce bien.
La maison dispose de deux places de parking et d'un portail électrique.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 1878478 - Réf Superimmo : ANVXZRUMN
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 4 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Terrasse
Année de construction : 1994Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 39 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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