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Vente maison 111 200 €
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Schnersheim (67370)
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Schnersheim (67370)
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- 1 158 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Comment bien préparer son avenir ? En investissant grâce à Capifrance avec ce VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête.
La maison est occupée par un Monsieur de 74 ans.
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IMPORTANT ==> Le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à son départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment.
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1. VALEUR VÉNALE = 265.000€
2. BOUQUET = 111.200€ HAI
* Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt.
3. RENTE MENSUELLE PERPÉTUELLE = 368,20€
* Indexée annuellement à la date anniversaire sur l'indice des prix à la consommation des ménages urbains dont le chef est employé ou ouvrier, série France Entière Hors Tabac, indice publié par l'INSEE.
* En cas de libération anticipée de la part du vendeur, elle sera réévaluée de 35% et la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit.
==> Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle.
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C'est dans le Kochersberg, plus exactement à Schnersheim, que je vous propose d'investir dans cette maison individuelle d'environ 96 m² sur 2 niveaux.
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Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée semi-ouverte et un WC.
L'espace nuit avec ses 2 chambres et sa salle d'eau se situe quant à lui au 2nd niveau.
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À l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte et à l'abri des regards permet de recevoir famille et amis pour de belles tablées. Il y a également une petite dépendance, très pratique pour ranger mobilier et outils de jardin.
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Le sous-sol total comprend un grand garage avec porte motorisée, un espace servant actuellement d'atelier ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en bar.
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Au rez-de-chaussée, le chauffage est au sol avec un poêle à pellets en appoint dans la pièce de vie.
Des panneaux solaires permettent de minimiser les factures d'électricité consommation de la maison ainsi que revente).
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Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite...
Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite.
--
Renseignements, photos supplémentaires et localisation sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique.
Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande afin que je puisse vous recontacter...
--
** Achetez en Viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine en réalisant un achat solidaire ==> Un contrat gagnant gagnant ! **
-- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.889660
Publiée le 09/02/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 340935574403 - Réf Superimmo : ANVXXUEKN
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| Bouquet : 111 200 € | Rente : 368,2 € / mois |
| Prix au m² : 1 158 € / m² | Âges : 74 et 74 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 432 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2025.
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