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Vente maison 385 500 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 4 016 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
Guy Hoquet Dolus D'oleron

Guy Hoquet Dolus D'oleron

235 avis
05 46 36 91 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette charmante maison traditionnel de 96 m², située à Saint Pierre d'Oléron, à seulement 400 mètres de la mer et des commerces ! Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis. Profitez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, et d'un insert pour des soirées chaleureuses. Le terrain de 715 m² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente. Bien que la maison nécessite un léger rafraîchissement, son bon standing et son style traditionnel en brique vous séduiront. Avec 2 garages, un stationnement extérieur et une terrasse, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter de la vie insulaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre résidence secondaire dans un cadre calme et agréable, à proximité de l'école primaire Jean Jaurès et de nombreux restaurants. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 12284 - Réf Superimmo : ANVXZYJ8J
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Caractérisques
Prix de vente : 385 500 €Prix au m² : 4 016 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 358 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 715 m²Orientation : Sud
2 garages - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1987Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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GUY HOQUET DOLUS D'OLERON

Siren : 841511173
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