Vente maison 332 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lyphard (44410)

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3 458 €/m²

Yvan LIGNON - SAFTI

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Description

Maison d'environ 96m² + 22m² de véranda + 70m² de dépendances + 1 garage + 1 carport
Sur la commune de Saint-Lyphard, située sur une parcelle de plus de 3000m² entièrement clôturée et arborée (nombreux fruitiers : Pommier, poirier, figuier cerisier, pêcher etc...).
Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue composée au rez de chaussée d'une véritable entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 40m² avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une véranda de plus de 22m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage un palier avec de grands placards dessert 3 chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur, les amoureux de la nature seront servit avec plusieurs espace.
Une grande pelouse pour les parties de foot ou bien y installer une piscine.
Un enclos pour y accueillir animaux de la ferme, bouc et âne y ont déjà séjourné.
De nombreuses dépendances pour un total d'environ 70m² de rangements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

Publiée le 16/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1318484 - Réf Superimmo : ANVXYJ2BC

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 3 458 € / m²

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96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 100 m²	Année de construction : 1986
Séjour de 22 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 3,5%

332 000 €

9 août 2025

Baisse de 3,1%

344 000 €

16 mai 2025

355 000 €

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